Gewerbeimmobilie zum Kauf in Péreybère

Situé sur la route principale de Chemin 20 Pieds à Pereybère, cet immeuble commercial à vendre dans le nord de l’Île Maurice représente une opportunité rare pour investisseurs et utilisateurs finaux. Bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une longue façade sur route, et d’un accès sur deux côtés, le bien est idéal pour tout projet commercial à fort passage.

Description du Bien

Érigé sur un vaste terrain de 2 575 m², l’immeuble offre une surface bâtie existante de 1 525 m², avec une structure solide et un fort potentiel d’extension :

• Rez-de-chaussée :
  Entièrement opérationnel et immédiatement exploitable. Convient parfaitement pour des commerces, showrooms, bureaux, cliniques, supermarchés, banques ou toute activité commerciale.

• Premier étage :
  Les plafonds sont déjà installés. L’étage reste à aménager, offrant une grande liberté d’agencement selon vos besoins (bureaux, espaces professionnels, cabinets médicaux, etc.).

• Possibilité de deuxième étage :
  Les poteaux/colonnes sont déjà réalisés, permettant la construction d’un étage supplémentaire et l’augmentation significative de la surface exploitable.

Caractéristiques Principales

• Emplacement commercial premium à Pereybère

• Route principale très fréquentée

• Longue façade offrant une visibilité maximale

• Double accès – idéal pour la circulation, les livraisons et le stationnement

• Grand terrain avec potentiel de développement

• Structure existante solide

• Idéal pour investisseurs ou utilisateurs finaux

• Forte demande commerciale dans le nord de l’Île Maurice

Idéal Pour

• Siège social d’entreprise

• Commerces et showrooms

• Centres médicaux ou de bien-être

• Centres de formation ou établissements éducatifs

• Développement commercial à usage mixte

• Investisseurs recherchant un fort rendement locatif et une plus-value à long terme

Emplacement Stratégique – Chemin 20 Pieds, Pereybère

Chemin 20 Pieds est l’un des axes commerciaux les plus recherchés du nord de l’Île Maurice, reliant Pereybère, Grand Baie et les principales zones résidentielles et touristiques. Le secteur bénéficie d’un flux constant de véhicules, d’une excellente accessibilité et d’un environnement commercial dynamique.

Opportunité d’Investissement

Grâce à son rez-de-chaussée opérationnel, sa structure prête pour extension, et son emplacement stratégique, cet immeuble commercial constitue une opportunité d’investissement de premier ordre à Maurice.

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